Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
91785 Pleinfeld
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SIE WÜNSCHEN SICH EIN GEPFLEGTES HAUS UND SIND SELBST HANDWERLICH BEGABT?SIE BENÖTIGEN SELBST VIEL WOHNRAUM ODER HABEN EINE FAMILIE BIS ZU 4 KINDERN?ODER SIE SIND EIN KAPITALANLEGER UND MÖCHTEN ZWEI ODER DREI WOHNUNGEN VERMIETEN?SIE BENÖTIGEN VIEL STAURAUM BZW. NUTZFLÄCHEN?PLEINFELD UND DIE NÄHE ZUM BROMMBACHSEE SIND IHNEN WICHTIG?SIE LEGEN WERT AUF EINE GUTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR?Dann ist dieses voll unterkellerte Haus mit 7 Zimmern im Erd-, Obergeschoss und Dachgeschoss zusammen mit 195 qm Wohnfläche auf einem 998 qm großen Grundstück in ruhiger Lage von Pleinfeld am Brombachsee genau das Richtige für Sie!Dieses große Haus bietet Ihnen alles was Ihr Herz begehrt!Egal ob wegen der Lage des Hauses, der Anzahl der Schlafzimmer, der vorhandenen Wohnfläche, der Nutzflächen im Keller, Dachgeschoss und Dachgeschoss, dem Balkon, dem Garten, der Doppelgarage und vieles mehr, hier finden Sie alles was Sie glücklich leben lässt.Diese Immobilie in ihrer Gesamtheit ist etwas Besonderes und man sollte sie einfach sehen und erleben! Selbstverständlich müssen Sie hier an diesem Haus noch etwas renovieren. Aber dafür haben Sie einen fairen Einstiges- bzw. Verhandlungspreis.Die Eigentümer haben schon einiges an Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, teilweise Austausch in Kunststoff-Isolierglasfenster, Bad und Küchenfliesen.Schon der erste Anblick der Immobilie bzw. des Haues wird Ihnen gefallen. Das große Haus mit Doppelgarage liegt in unmittelbarer Nähe zur Schule in Pleinfeld. Sie erreichen das Haus über eine ruhige Anliegerstraße letztlich ohne Durchgangsverkehr Sie können Ihre Autos in den zwei Garagen oder auf den Stellplätzen vor den Garagen parken. Ansonsten befinden sich ausreichend öffentliche Stellplätze am Haus.Das Haus wurde massiv 1960 mit Hohlblocksteinen gebaut. Hinterlüftet als Dämmung wurden Platten auf der Außenmauern verwendet.Zwischen den beiden Einzelgaragen liegt der überdachte Hauszugang. Auf der Nordseite des Hauses betreten Sie das Haus in einen Windfang.Die angrenzende und geräumige Diele bietet sogar ausreichend Platz für einen Schreibtisch. Von hier aus betreten Sie alle weiteren Räume. Linker Hand befinden sich die Kellertreppe und das Gäste-WC mit Fenster wie ein Ausgang auf die große Terrasse, rechter Hand die abgeschlossene Küche, aber mit Zugang in Esszimmer, geradeaus ins ca. 38 qm große Wohn- und Esszimmer.Selbstverständlich können Sie auch aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse gelangen. Das Wohn- und Esszimmer ist in L-förmig südlich ausgelegt.Die Diele, das Wohn- und Esszimmer sind mit Stäbchenparkett, die Küche mit schon moderneren Fliesenboden ausgelegt. Die Terrasse und der große Garten laden zum Verweilen und Grillen ein. Hier können Sie in aller Ruhe Ihre Kinder beim Spielen zuschauen.Über ein schönes offenes und helles Treppenhaus mit Betontreppen kommen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie auch eine abgeschlossene und große Diele mit WC. Aus der Diele gelangen Sie in einen Flur mit Zugängen in vier Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büros. Auf der Nordseite des Flures befinden sich ein Badvorraum und das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.Diele, Flur und Schlafräume sind wie im Erdgeschoss ebenfalls mit Stäbchenparkett belegt. Das gedämmte Dachgeschoss betreten Sie über eine Holztreppe. Hier liegen zwei mit Laminat ausgelegte Zimmer die auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.Zusammengefasst können Sie dieses Haus bestens mit Ihrer großen Familie mit bis zu 5 Kindern selbst bewohnen. Auch als Kapitalanleger ist dieses Haus immer bestens vermietbar.
