Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 4
47239 Duisburg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 17. August 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die schöne und ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde ca. 1967 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr ca. 1982 grundlegend renoviert. Das Objekt bietet einen familienfreundlichen Grundriss und viele Möglichkeiten, um es sich so richtig gemütlich zu machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die helle Küche mit Zugang zur Terrasse sowie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Esszimmer aus hat man einen herrlichen Blick in den Garten und ebenfalls einen praktischen Zugang zur Terrasse. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für Kinder bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen und Toben.Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Das großzügige Dachgeschoss bietet zusätzlich ausreichend Nutzfläche für einen möglichen Ausbau. Wasser- und Heizungsleitungen wurden zum damaligen Zeitpunkt bis ins Dachgeschoss verlegt. Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung (Baujahr ca. 1978). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Zur Ausstattung der Immobilie gehören u.a. isolierverglaste Massivholzfenster mit Rollläden (ca. 1982), Fliesenböden, hochwertige Hemlock-Holzdecken und eine Massivholztreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss.Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m² und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Wohnzimmer mit großem Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WCObergeschoss:Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele, Tageslichtbad mit WanneDachgeschoss (Nutzfläche):mögliches StudioKeller (Nutzfläche):geräumige Waschküche mit Treppe zum Garten, Hobbyraum, Abstellraum, HeizungskellerAbgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische Garage direkt neben dem Haus, welche über einen Zugang zum Garten verfügt.
