Kaufpreis 119.000 €
Zimmer 2
18437 Stralsund
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und im Jahr 1996 neu errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses gliedert sich in 4 Vollgeschosse mit insgesamt 12 Wohneinheiten, mit gewachsener und ruhiger Mieterstruktur auf. Die Immobilie verfügt über PKW-Stellplätze und ist voll unterkellert, in welchem der Wohnung ein separates Abteil zugeordnet ist.Zum Verkauf steht nun eine helle und klassisch geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon. Diese gliedert sich in zwei Zimmer, einen Flur, eine separate Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie einen rückseitig ausgerichteten Balkon.Die Wohnung wird über ein helles Treppenhaus erschlossen. Durch die weiße (Esche hell) Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, von welchem sich die Räumlichkeiten einzeln erschließen, sodass es keinerlei Durchgangszimmer gibt.Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer, welche durch die vielen Fensterflächen lichtdurchflutet sind, gelangt man auf den Balkon. Dieser ist rückseitig des Gebäudes gelegen und in einer angenehmen Größe angelegt. Durch die straßenabgewandte Ausrichtung ist es dort sehr ruhig, ebenso wie in der gesamten Wohnung, welche insgesamt rückseitig ausgerichtet ist.Das Bad ist hell gefliest, mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im Wohn- und Schlafbereich sowie dem Flur ist heller Laminatfußboden verlegt. Der Küchenfußboden sowie der Fliesenspiegel sind mit hellen und neutralen Fliesen versehen. Sämtliche Innentüren sind in weiß ausgeführt und die Wohnzimmertür ist mit einem großen Glaseinsatz versehen, sodass diese für einen Tageslichteinfall in den Flur und eine helle Eingangssituation sorgt.Die großen und vielzähligen Fensterflächen sorgen in der Wohnung für hervorragende Lichtverhältnisse.Ein eigener PKW-Stellplatz zählt zu den weiteren Vorzügen dieser Immobilie. Des Weiteren befindet sich im Keller des Hauses ein separater und gemauerter Abstellraum.Das derzeitige Mietverhältnis ist ausschließlich als positiv zu bewerten, es besteht seit dem 01.05.2024 und die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 435,00 Euro, die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung beträgt aktuell 215,00 Euro. Die Wohnung wurde stets in einem gepflegten Zustand gehalten, die Zahlungsmodalitäten erfüllt und die Zahlungstermine pünktlich wahrgenommen.Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage derzeit auf 340,00 Euro.
