Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
24558 Henstedt-Ulzburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Endgeschoss bietet Ihnen ein modernes und offenes Wohnkonzept. Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch einen Durchbruch ein weitläufiger Wohn- und Essbereich geschaffen, der ein helles und offenes Ambiente schafft. Ausstattung im Überblick: - Großzügiger Wohn- und Essbereich durch offenen Grundriss - Hochwertiger, neuer Laminatboden - Sonniger, großer Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - Moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, der Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden - Badezimmer mit extra großer Badewanne - Zusätzliches Gäste WC - Praktische Abstellkammer - Alle Fenster, sowie die Balkontür verfügen aktuell über hochwertige Pollen/Insektenschutzgitter mit Alurahmen - Warmwasseraufbereitung durch modernen Durchlauferhitzer mit Temperaturregelung - Kellerraum - Gemeinschaftlich genutzter Hobbyraum im Keller mit Tischtennisplatte, sowie ein Wasch- und Trockenraum - Carport Stellplatz dicht am Hauseingang - Spielplatz direkt hinter dem Haus, ideal für Familien Einzug ist ab dem 01.12.2025 möglich. Die Heizkosten, sowie Wasser sind in den Nebenkosten enthalten, lediglich Strom muss vom Mieter separat angemeldet werden. Haustierhaltung nach Absprache. Der Carport Stellplatz ist für 50€ monatlich dazu anzumieten. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. --Die EBK wird aktuell renoviert, das Foto ist eine KI-generierte Vorschau, wie die Küche am Ende in etwa aussehen wird. In den beiden Schlafzimmern wird vor Einzug ebenfalls neuer Laminatboden in der Optik der restlichen Wohnung verlegt, des Weiteren werden in diesen beiden Zimmern die Wände frisch gestrichen.-- Die Wohnung befindet sich im Herzen von Henstedt-Rhen in zentraler Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Bäcker, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, sowie Imbisse liegen direkt um die Ecke. Familien profitieren von der Nähe zu Kita und Schule, sowie dem Spielplatz hinter dem Haus. Ebenso liegt die Paracelsus-Klinik nahegelegen. In nur fünf Minuten ist die Autobahn A7 erreichbar.