Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 3
63457 Hanau
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. August 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 2015-2016 umfassend sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Hanau-Großauheim.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 65 Quadratmetern alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Der helle Flur führt Sie in die moderne Küche sowie in das Badezimmer mit Duschwanne.Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise, eine moderne Ausstattung sowie eine attraktive Wohnlage.Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Dazu zählen u. a. die komplette Erneuerung der Elektroinstallation (inklusive Unterverteilung, Leitungen, Schalter, Steckdosen, Antennen- und Telefonanschluss) sowie der Austausch aller Rohrleitungen und Sanitärobjekte in Bad und Küche. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und mit Badewanne, Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet.Alle Wohnräume erhielten neue Zimmertüren, Türgriffgarnituren sowie einen ansprechenden Laminatboden in Eiche-Optik. Küche und Bad wurden zusätzlich mit neuen Fliesen versehen.Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Neben der Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung wurden auch die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, alle Fenster ausgetauscht sowie die Dachrinnen, Fensterbänke und Balkone erneuert. Eine moderne Buderus-Gas-Brennwertheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung.Auch die Außenanlagen wurden neugestaltet: Gehwege mit Betonsteinplatten, ein separater Müllplatz, eine Einfriedung mit Stabgitterzaun sowie Neuanpflanzungen werten das Gesamtbild nachhaltig auf.Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das sowohl technisch als auch optisch auf dem neuesten Stand gebracht wurde, und bietet somit ein sorgenfreies Wohnen für die kommenden Jahre.
