Kaufpreis 799.000 €
66557 Illingen
Größe 560 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem Immobilienpaket handelt es sich um zwei verbundene Wohn- und Geschäftshäuser mit Gewerbe im Unter- und Erdgeschoss, so wie 6 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Die angegebene Miete ist eine Sollmiete p.a. € 107.000,- , bei € 6,50/m². Aus den 6 aktuellen Wohnungen könnte man eventuell eine Wohnung mit ca. 250m² neu aufteilen und aus 6, 8 Wohnungen machen.Der Verkauf läuft im Angebotsverfahren!! Der Wert der Immobilie liegt ca. bei ca. € 1,0 Mio.Aufteilung:UG: größten Teil gewerbliche Nutzung. ca. 335m²EG: Ladenlokal/ Gewerbe, ca. 440m²OG: Wohnen, ca. 400m²DG: Wohnen, ca. 185m²Das angegebene Baujahr ist fiktiv, das Ursprungsbaujahr ist ca. 1900, Das Objekt wurde kernsaniert. Ein Großteil der Modernisierungen wurden 1999/2000 durchgeführt.