Kaufpreis 620.000 €
Zimmer 12
07616 Bürgel
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) befindet sich im historischen Stadtkern von Bürgel und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert. Sämtliche Gewerke - von Dach und Fassade über Fenster, Elektrik und Sanitär bis hin zur Heiztechnik - wurden erneuert. Heute präsentiert sich das Gebäude in einem technisch und energetisch modernen Zustand (Energieklasse A, Wärmepumpe) bei gleichzeitig erhaltener historischer Bausubstanz.Das Objekt umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 284 m² Wohnfläche sowie Nutzfläche von 64m², unter anderem eine ca. 25 m² große, flexibel nutzbare Werkstatt-/Abstellfläche. Eine Dachterrasse mit rund 25 m² sowie ein kleiner Innenhof steigern die Wohnqualität zusätzlich.Die Immobilie steht unter Ensembleschutz im Sanierungsgebiet von Bürgel - dies unterstreicht den besonderen städtebaulichen Charakter und sorgt für den langfristigen Erhalt des historischen Umfeldes. Die Außenanlagen wurden ebenfalls erneuert, sodass das Gebäude sofort und ohne Sanierungsstau genutzt oder vermietet werden kann.
