Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
73432 Aalen
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 18. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Haushälfte mit angeschlossener Gewerbeeinheit liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage von Aalen-Unterkochen. Es bietet enormes Entwicklungspotenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • 1 Gewerbeeinheit mit ca. 68 m² – ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Ladennutzung Möglichkeit einer Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar Obergeschoss: • 1 Wohnung mit ca. 64 m² Dachgeschoss: • 1 Wohnung mit ca. 64 m² • zusätzlich ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachspitz Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Einzelöfen. Die Immobilie ist insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen und individuelle Grundrissanpassungen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen realisieren – von der hochwertigen Sanierung bis hin zur Umgestaltung zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mieteinnahme. Dank des soliden Grundrisses und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachspitz bietet das Objekt enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Ob als Investition mit mehreren Mieteinheiten, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus – diese Haushälfte in einem Mehrfamilienhauses ist ein wahres Potenzialobjekt in begehrter Lage.
