Kaufpreis 1.398.000 €
Zimmer 5
12159 Berlin
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Penthouse ist ideal für Menschen, die in ihrem Leben Wert auf Qualität und Diskretion legen. Mit 160 m² (Nutzfläche ca. 178 m²), verteilt auf 5 Zimmer, verbindet es historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Architektur ermöglicht Raumhöhen von 3 bis 5,50 m sowie eine private Hofterrasse, die einen ruhigen Blick ins Grüne bietet – eine seltene Oase der Ruhe inmitten urbaner Umgebung.Die Exklusivität wird durch die Begrenzung auf nur drei Wohneinheiten (eine davon bereits verkauft) unterstrichen, wodurch ein Gefühl von Privatsphäre und Gemeinschaft entsteht. Die Ausstattung mit Klimaanlagen, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC, ergänzt durch elektrische Außenrollos, spiegelt die Sorgfalt wider, mit der jedes Detail ausgewählt wurde, um den Bewohnern höchsten Komfort zu bieten.Zwischen der Dynamik der Schloßstraße und dem Flair des Ku'damms gelegen, bietet Penthouse 23 nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine nachhaltige Bauweise als Effizienzhaus 55. Die geplante Fertigstellung im dritten Quartal 2025 ermöglicht ein baldiges Einziehen in ein Zuhause, das gleichermaßen den Wunsch nach Ruhe und nach einem aktiven, städtischen Lebensstil erfüllt.Im Überblick:- Photovoltaikanlage geschenkt (Aktion bis 30.06.2025)- Neubau-Erstbezug im Dachgeschoss- Ökologische Wärmepumpe- Vorbereitung für Photovoltaik in jeder Wohnung inklusive- Fußbodenheizung mit Raumregelung- Badausstattung von Villeroy & Boch- Armaturen von Gessi- Parkettboden (Materialpreis: 125 € brutto/m²)- Fliesen (Materialpreis: 125 € brutto/m²)- Einbauküche im Wert von 35.000 € inklusive- Aluminium-Holz-Terrassentüren und Fenster- Elektrische Außenrollos in allen Schlafzimmern- Elektrischer Sonnenschutz für alle Fenster und die Terrasse auf der Süd- und Westseite- Große Fensterflächen- Große Lichtkuppel zur Dachterrasse im Wohn-, Ess- und Dielenbereich- Spektakuläre Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt- Dachbegrünung- Klimaanlage in allen Schlafzimmern sowie im Wohn- und Essbereich- Individuelle Gestaltung durch den Käufer möglich (Mehr-/Minderkostenberechnung)- Aufzug vom Erdgeschoss bis zur Dachgeschoss-Ebene- Deckenhöhe in den Wohnräumen: ab ca. 3 m bis ca. 5,5 m- Zwei Tageslichtbäder + ein Gäste-WC (ein Bad en suite)- Kaufpreiszahlung nach MaBV- Energieeffizienz (Energiebedarf: A+)- Keine Bereitstellungs- und Bauzeitzinsen dank kurzer Bauzeit- Fertigstellung am 01.07.2025
