Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 1
65934 Frankfurt am Main
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 befindet sich diese helle Eigentumswohnung - eine attraktive Option für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Auf rund 32 m² Wohnfläche vereint die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre.Von der Diele aus öffnet sich der kombinierte Wohn- und Schlafbereich, in den die Einbauküche stimmig integriert ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Highlight der Wohnung ist die überdachte Loggia mit Ostausrichtung - perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder eine entspannte Pause zwischendurch.Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden sowie weiße Kunststofffenster. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Gemeinschaftsflächen ergänzen das Wohnangebot sinnvoll: Ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten, ein Fahrradkeller und ein Aufzug ermöglichen einen komfortablen Alltag.Zur Immobilie gehört ein Außenstellplatz. Dieser ist als separates Grundstück ausgewiesen, an dem Miteigentumsanteile erworben werden.Der Kaufpreis beträgt 130.000?€ für die Wohnung und 9.000?€ für den Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 279?€ für die Wohnung und 20?€ für den Parkplatz.Frankfurt-Nied bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene S-Bahn-Station ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Spazierwege entlang des Mains, der Niedwald sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote runden die Wohnlage ab. Über die Mainzer Landstraße und die B40 besteht zudem eine gute Anbindung innerhalb der gesamten Rhein-Main-Region.
