Warmmiete 1.600 €
Zimmer 4
50259 Pulheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1972 bietet auf 120m² Wohnfläche eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in das Herzstück des Hauses führt. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn-/Esszimmer sowie eine große Küche, die direkt vom Eingangsbereich erreichbar ist. in zentraler Wohnlage von Dansweiler lässt sich hier eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Die Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden. Diese Räume bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sind ideal als Rückzugsorte geeignet.Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Garten ist nicht vorhanden, was den Pflegeaufwand minimiert. Auch ein Stellplatz gehört nicht zum Objekt, jedoch sind öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.Mit einer Kaltmiete von 1.100 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für Mieter, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und ein Zuhause nach ihren Wünschen zu schaffen. Die Lage ist ruhig und dennoch gut angebunden, mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Die Nebenkosten inklusive Heizung und Strom betragen derzeit 500 €. Dank eines neuen Gasliefervertrages können Sie ab 2026 mit einer deutlichen Entlastung rechnen.
