Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
91056 Erlangen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 22. Obergeschoss eines 23-stöckigen Hochhauses in Erlangen-Büchenbach.Mit rund 82 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und Balkonzugang von allen Zimmern besticht die Wohnung durch einen modernen Grundriss und hohen Wohnkomfort.Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde 2004 umfassend renoviert (Böden, Decken, Türen, Sanitär). Sie wird über eine Stromheizung beheizt, was eine flexible Wärmeversorgung ermöglicht.Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die den Weitblick und die zentrale Lage genießen möchten, als auch für Kapitalanleger, die von der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage nach Wohnungen in Erlangen profitieren wollen.Besonders attraktiv: Die Fassade und die Balkone des Hauses wurden im Jahr 2024 erneuert.Ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
