Kaufpreis 65.000 €
Zimmer 5
97532 Üchtelhausen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Hier können Sie sich selbst verwirklichen Objekt In einer ruhigen Ortschaft gelegen, bietet dieses ca. 1925 erbaute Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, und Anbau (Baujahr ca. 1956) mit Nebengebäude viel Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Die fünf auf ca. 100 m² verteilten Zimmer im Erdgeschoss, dem Anbau und dem Dachgeschoss, sind für Wohnen, Schlafen und Arbeiten optimal geeignet und strahlen den Charme eines traditionellen ländlichen Wohnhauses aus.Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden, teilweise verbunden mit Schimmelbildung in verschiedenen Bereichen des Hauses. Eine umfassende Sanierung ist notwendig, um das volle Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen. Besonders der teilunterkellerte Bereich weist starke Mängel auf und ist aktuell in sehr schlechtem Zustand.Für handwerklich versierte Käufer oder Bau- und Sanierungsprofis bietet dieses Objekt eine spannende Gelegenheit, ein solides Gebäude mit guter Raumstruktur in ein modernes Zuhause zu verwandeln.Das Grundstück bietet Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich, und wartet bereits auf Ihre Ideen. Mit etwas gärtnerischem Einsatz kann hier eine naturnahe Erholungsoase entstehen.Ein Carport, an das Haus angegliedert, bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.Der geräumige Schuppen auf dem Grundstück wurde für die Lagerung von Holz genutzt. Dieser zusätzliche Raum eröffnet in Verbindung mit dem Gartenbereich vielfältige Möglichkeiten (Außenküche, Sauna etc.) der Gestaltung. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude, das bisher als Werkstatt genutzt wurde.
