Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten überzeugt durch seinen modernen, zeitlosen Charakter. Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und befindet sich dank laufender Instandsetzungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Zustand. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient über Fernwärme – eine komfortable Lösung mit Blick auf Nachhaltigkeit und Versorgungssicherheit.Das helle Treppenhaus vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen.Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und begeistert durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.Die Wohnung ist Teil einer angenehmen und harmonischen Eigentümergemeinschaft. Hauseigene Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude und bieten komfortables Parken in unmittelbarer Nähe.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Hausgeld beträgt monatlich 260,00€. Ein rundum attraktives Angebot – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
