Warmmiete 865 €
Zimmer 3
26169 Friesoythe
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 60 €
Kaltmiete 725 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung und super Schnitt mit 71 qm im Obergeschoss (1. OG) zu sofort oder ggf. später zu vermieten. Die Immobilie liegt super zentral in der Stadt Friesoythe an einer wenig befahrenen Nebenstraße, so dass man zwar direkt in der Stadt, aber doch sehr ruhig wohnt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke, Kirche, Café, Restaurant etc. sind fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche von dem aus ebenfalls der Zugang zum sonnigen Balkon möglich ist, einem großzügigen Abstellraum, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem schönen Bad mit bodentiefer großer Dusche (ähnliche Abbildung). Die vorhandene Küche gehört zur Wohnung und ist u.a. mit einer Kühl-/ Gefrierkombination, Herd und Spülmaschine ausgestattet. Die Wohnung wurde in KfW 40 plus Bauweise erstellt und verursacht daher nur geringe Betriebskosten. Es wird über die vorhandene Erdwärme geheizt, so dass die Wohnung unabhängig vom steigenden Gaspreis ist. Die monatliche Kaltmiete beträgt 725 € zzgl. 50 € für die Küche und einen Nk-Abschlag von ca. 60 € mtl. Für Strom und Wärme - die selbst gegenüber dem Versorger zum Ausgleich zu bringen ist - fallen monatlich ca. 80-90 € an. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit Pkw Stellplätze und eine Abstellfläche für Fahrräder etc.; ein PKW Stellplatz gehört zur Wohnung, ein weiterer Aussenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden. Die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten. Das Haus hat ferner einen Fahrstuhl, mit dem alle Etagen erreicht werden können. Wer Interesse hat, teilt bitte über Privatnachricht einige Informationen zu seiner Person und seiner persönlichen Lebenssituation (Familienstand, Einkommensverhältnisse etc.) und beabsichtigten Bezugszeitpunkt mit. ANFRAGEN OHNE NÄHERE INFORMATIONEN WERDEN NICHT BEANTWORTET. Bei Interesse kann die Wohnung selbstverständlich besichtigt werden. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Weitere Informationen gerne auf Anfrage Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.