Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 7
66822 Lebach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Objektbeschreibung:** • Baujahr: 1962 • Wohnfläche: ca. 220 m² auf 3 Ebenen • Nutzfläche: ca. 252 m2 • Grundstück: ca. 1.200 m² Das attraktive und gepflegte, dreistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 20.08.25 zum Verkauf. Sieben schöne Zimmer bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung und individueller Einrichtung. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1962. Ihnen stehen außerdem eine Garage für Ihr Auto und mehrere Kellerräume zur Verfügung. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden. Auf den 1200 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen; ein wahres Juwel für Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus ausbaubar! **Lage:** Das Objekt liegt in Lebach, Ortsteil Thalexweiler mit sehr guter Anbindung an das nationale & internationale Autobahnnetz. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer sehr ruhigen Waldrandlage, eingebettet in einen kombinierten Nutz- und Ziergarten mit eigenem Brunnen zur Gartenbewässerung. Die Lage bietet frische Luft und viel Raum für Entspannung und Aktivitäten. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, zwei Restaurants, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch zwei Bars, zwei Postannahmestellen, eine Apotheke, ein Blumenladen und ein Friseur sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. **Ausstattung:** • Keller: Trocken, teilausgebaut und gefliest, ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten • Garage: Integriert mit Ausstattung für Gartenpflege und einer soliden Werkstatt • Böden: Hochwertige Echtholz-Dielen im Obergeschoss sowie im Schlaf- und Wohnbereich im Erdgeschoss; geflieste Böden im Windfang und Badezimmer des Erdgeschosses • Terasse: auf Südseite mit großflächiger Markise • Fenster: Isolierverglasung im Erdgeschoss, im Obergeschoss unsaniert • Heizung: Sanierte Zentralheizung mit Öl-Brennwert und Kunststoff-Lagertankanlage im Kellergeschoss **Besonderheiten:** • Das Objekt ist ohne Vollwärmeschutz, jedoch mit einem großen Dachüberstand ausgestattet, wodurch dieser leicht herstellbar ist. • Gebäudesockel und Umfriedungen sind zusätzlich verklinkert • Die hochwertige Möblierung kann bei Gefallen miterworben werden. Der Kaufpreis für dieses einzigartige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt bei ca. 250.000 EURO nach Gebot. Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer, ohne Einschaltung eines Maklers. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Besichtigungstermine vereinbaren Sie übner das Portal; vorzugsweise an Samstagen. Sobald Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, erhalten Sie nach Eingang Ihrer Nachricht eine mobil-Nummer zur persönlichen Abstimmung. lg, der Eigentümervertreter
