Warmmiete 2.534 €
Zimmer 5
51503 Rösrath
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 2.184 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot leider nicht einzeln beantworten können. Bitte nutzen Sie daher das Kontaktformular dieser Seite.Die angebotene Doppelhaushälfte in Rösrath-Stümpen wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² auf einem Grundstück von 189 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 5 Zimmer. Der Eingangsbereich führt in das Erdgeschoss, das einen Flur, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche beherbergt. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Terrasse, die sich ideal für Außenaktivitäten eignet.Zusätzlich vorhanden: Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Platz für Waschmaschine und Trockner. Abstellmöglichkeit auch im Spitzboden vorhanden. Integrierte Garderobe unter der Treppe im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Die Schlafzimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.Die Immobilie ist mit 3fach-verglasten Fenstern ausgestattet, die für eine gute Lichtdurchflutung sorgen. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.Der Außenbereich bietet eine Terrasse, die sich gut für Erholungszwecke eignet. Zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Die monatliche Nettomiete beträgt zu Mietbeginn 2.184 EUR. Vertraglich festgelegt wird eine Staffelmiete, bei der sich die Nettokaltmiete alle 18 Monate automatisch um 80 EUR erhöht, insgesamt dreimal. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.Gefällt Ihnen das Angebot? Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
