Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
87437 Kempten (Allgäu)
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 18. August 2025
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ltbau mit Charme und Geschichte - erst Anlage dann Eigennutz. Die gemütliche Dreizimmerwohnung im erste Obergeschoss ist Teil eines Dreifamilienhauses. Durch die hervorragende Lage begleitet Sie die Sonne von morgens bis abends. Eine klassische 3,5 -Zimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Wohnküche. Das moderen Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Toilette ist separat. Praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung - zusätzlicher Stauraum bietet auch der eigene Kellerraum. Die Wohnung erwirtschaftet eine Kaltmiete von 1000 Euro. Obwohl Baujahr 1908, an dem Gebäude wurden ständig Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz. Wasser- und Stromleitungen entsprechen den heutigen Anforderungen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Warmwasserbereitung wird von einer Solaranlage unterstützt. B-222kWh Effizienzklasse E (eine Erneuerung der Heizanlage verbessert den Energiewert) Ein Hinterausgang führt in den kleinen Garten. Jede Wohneinheit hat die Möglichkeit diesen mit zu nutzen. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit einem zugehörigen Stellplatz davor. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf.
