Kaufpreis 920.000 €
Zimmer 5
14167 Berlin
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Berlin-Lichterfelde, unweit der Grenze zu Zehlendorf und direkt an der architektonisch markanten Billy-Wilder-Promenade, erwartet Sie eine Maisonettewohnung, die in vielerlei Hinsicht ein echtes Unikat ist. Auf ca. 165 m² Wohnfläche nach WoFlV, verteilt auf zwei Ebenen, verbindet sie die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer stilvoll sanierten Wohnanlage. Schon der separate Eingang verleiht ein besonderes Wohngefühl - privat, repräsentativ und mit echtem Townhouse-Flair. Im barrierefreien Erdgeschoss öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,80 m und großen Fensterfronten. Bodentiefe Verglasungen lassen das Licht tief in die Räume fallen und schaffen ein luftiges Loft-Ambiente. Highlight dieser Ebene ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die wie ein perfekter Ruhepol an warmen Sommertagen wirkt und gleichzeitig Raum für gesellige Abende im Freien bietet. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss - den privaten Rückzugsort der Wohnung. Hier sorgen vier helle, individuell nutzbare Zimmer für Flexibilität. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Möglichkeiten sind vielfältig. Zwei der Räume öffnen sich zu einem durchgehenden Balkon mit Blick ins Grüne, ein zweiter Balkon ergänzt das besondere Freiraumangebot. Mittelpunkt dieser Ebene ist das elegante Masterbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertigen Materialien, das eine Atmosphäre von Ruhe und Entspannung schafft. Moderne Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und der KfW-55-Energiestandard garantieren zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ein privater Tiefgaragenstellplatz mit Videoüberwachung rundet das Angebot ab und sorgt für Sicherheit und Bequemlichkeit.Diese Maisonettewohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine seltene Kombination aus Geschichte, Architektur und moderner Lebensqualität. Ein Ort, der Großzügigkeit, Eleganz und Ruhe perfekt vereint.
