Kaufpreis 733.000 €
Zimmer 2
81377 München
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Moderne DG-Wohnung mit Ateliercharakter in Stadtvilla Objekt Moderne Dachgeschosswohnung mit Ateliercharakter und Dachterrasse in stilvoller StadtvillaDiese moderne Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer gepflegten Stadtvilla überzeugt durch klare Linien, viel Licht und eine offene, luftige Raumgestaltung. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Einzelpersonen oder Paare, die stilvoll wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Besondere auf einen Blick:Offener, heller Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit MarkiseGalerieartiger Atelierbereich im oberen Geschoss - perfekt als Homeoffice, Kreativraum oder LeseeckeRuhiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zusätzlichem DachflächenfensterSeparate Küche mit Fenster und gepflegter Einbauküche - bereit für individuelle AnpassungBadezimmer mit Dusche und Badewanne, funktional und gepflegtDuplex-Garage (oberer Platz - gerade befahrbar) in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. 20.000 €)Wohnen und Arbeiten auf zwei EbenenDie großzügige Raumhöhe, die elegante Buchenholztreppe und das große Dachflächenfenster im oberen Atelierbereich schaffen ein besonders helles und inspirierendes Wohngefühl. Ideal für Menschen, die zuhause arbeiten oder einen ruhigen Kreativraum suchen.Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Atelier und Schlafzimmer sorgt ein heller Teppichboden für eine freundliche Atmosphäre - dieser weist jedoch stellenweise Gebrauchsspuren auf und kann nach persönlichem Geschmack erneuert werden.Gut zu wissen:Die Raumaufteilung ist auf Paare oder Einzelpersonen ausgelegt und weniger geeignet für Familien mit Kindern, da es nur ein separates Schlafzimmer gibt.Weitere Details:Wohngeld: ca. 374 € / MonatGarage: Duplex-Stellplatz (zzgl. 20.000 €)Gesamteindruck: modern, lichtdurchflutet, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
