Kaufpreis 173.000 €
Zimmer 7
31008 Elze
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sanierungsbedürftige EFH steht in Mehle, einem Ortsteil der Stadt Elze / Leine und liegt damit mittig zwischen Hildesheim und Hameln nahe der Kreuzung von B1 und B3. Im Haus bestehen die Fußböden größtenteils aus Echtholzdielen worauf Teppiche, Vinyl und Laminatböden aufgebaut sind. Teile des Echtholzmobiliars können kostenfrei übernommen werden sowie auch die beiden Einbauküchen ohne Geschirrspüler. In der unteren Etage steht ein aktiver 9 kw Speckstein/Stahlofen. Zum Haus gehört ein großer Nutzgarten mit Terrasse und Stallungen für Hühner und auch größere Tiere. Das EFH verfügt weiter über einen großen Heu.- und Lagerboden, eine Regenwasserauffangmöglichkeit, ist unterkellert und hat einen begehbaren Boden über dem Wohnbereich. Der Energiebedarf des Gebäudes liegt bei 420,6 kwh, die Ölzentralheizung Bj.2002 funktioniert einwandfrei und die Öltanks sind mit 2000 Litern Hezöl befüllt. Eine Glasfaserleitung ist im Gehweg vorm Haus verlegt sodass ein schnelles Internet vorhanden ist, nur der Hausanschluss hierzu müsste beantragt werden.Das Dorf Mehle liegt idyllisch gelegen am nahen Osterwald und lädt damit zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit unverbaubarem Blick über das angrenzende Feld in Richtung Osterwald. Eine Umgehungsstrasse leitet den Verkehr der B1 am Ort vorbei. Mehle zeichnet sich durch ein sehr intaktes Vereinsleben, einem Sportplatz, einer Mehrzweckhalle, ein noch neues Fererwehrhaus, einen Schießstand, einen Musikzug, 2 Spielplätzen und über eine Grundschule aus. Die Kindergärten der Stadt Elze werden von eigenen Bussen angesteuert, die weiterführenden Schulen befinden sich in Elze, Gronau, Sarstedt, Alfeld und Hildesheim. Ab dem Bahnhof Elze/Leine mit einer Park and Rideanlage fahren die Züge in kurzen Abständen nach Hannover, Hildesheim, Alfeld und Hameln.Das Haus wird von Privat ohne Makler angeboten, die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers.Von Maklerangeboten ist abzusehen
