Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 6
41469 Neuss
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Machen Sie es sich gemütlich! Die ursprünglich 1936 erbaute, teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1968 deutlich erweitert und bietet Ihnen nun mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer großen LKW-Garage mit Werkstatt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Ob als Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung, Wohnen, Büro und Werkstatt unter einem Dach, oder alles zusammen - hier ist alles möglich! Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig - aber es lohnt sich definitiv! Es liegt in der Stichstraße einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Neuss Norf. Norf bietet eine ganz hervorragende Infrastruktur für Familien und Firmen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Darüber hinaus ermöglicht das schöne Grundstück großzügige Freiräume - auch für eine junge Familie!Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Eingänge. So können Wohnen, Büro und Einliegerwohnung auch unproblematisch separat zugänglich gemacht werden.Das Wohn-Esszimmer, Arbeitszimmer (Büro), Schlafzimmer, das Bad und die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, ein WC und eine Dusche und den Zugang zum Spitzboden. Es könnte auch zukünftig als Einliegerwohnung / Gästebereich genutzt werden und war zuletzt vermietet - daher sind dort im Moment zwei Zimmer und eine Küche zu finden. 1968 wurde ein großer Anbau errichtet und das Haus wurde modernisiert: das heutige Wohnzimmer (unterkellert) und die LKW-Garage kamen hinzu. Die LKW-Garage ist 42 m² groß und über 3 m hoch, sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Stauraum.Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangen Sie in den schönen, sehr großen Garten, der auch über die Garage zugänglich ist. Von morgens bis zum Sonnenuntergang können Sie hier den Tag genießen! Überzeugen Sie sich von Ihren Möglichkeiten mit dieser soliden Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
