Warmmiete 1.850 €
Zimmer 4
44263 Dortmund
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung, die im 3. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann sofort oder ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und viereinhalb einladende Zimmer machen das Objekt zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit schönem Ausblick auf gepflegte Gärten. Ihnen stehen außerdem eine große Einbauküche, ein Echtholzkamin, sowie ein Kellerraum zur Verfügung. In der Wohnung sind 2024 neue, weiße Heizköper installiert worden. Im Flur befindet sich ein Heizspiegel. Im Zuge dessen wurde auch eine neue, von allen anderen Wohnungen im Haus unabhängige Gasetagenheizung installiert, die mit modernster Brennwerttechnik einen hohen Effizienzvorteil bietet. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem Echtholzboden. In den Schlafzimmern sind im Jahr2023 hochwertige Vinylböden verlegt worden. Die weiteren Bereiche der Wohnung sind schlicht und optisch einheitlich gefliest. Die Fenster der Wohnung sind 2020 saniert worden, dreifachverglast sowie mit Außenjalousien versehen. Die Dachfenster verfügen zusätzlich über Plissees. Auf Grund der energetischen Sanierungen und Modernisierungen ist die Wohnung sehr energieeffizient. Die große Einbauküche mit ihren Elektrogeräten sind im Mietpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, ist jedoch sehr verkehrsgünstig gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und weitere Einrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe.
