Kaltmiete 3.290 €
Zimmer 4
82166 Gräfelfing
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft und absolut ruhig in einer verkehrsruhigen Spielstraße gelegen, präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter. Dank ideal geschnittenen Räumlichkeiten, die sich über ca. 155 m² erstrecken, und einer Gestaltung nach Feng-Shui-Prinzipien, entsteht ein einladendes Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und eine gute Energie ausstrahlt. Natursteinböden, Kirschholzparkett und eine Sauna schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld in Gräfelfing.Im Erdgeschoss sieht der Grundriss einen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-Erker, eine Küche und ein Gäste-WC vor. Drei (Schlaf-)Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne und ein Duschbad mit Waschtisch sind im Obergeschoss untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts- und Abstellräumen ein großes, freundliches Gästezimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen und einem begehbaren Abstell- oder Ankleideraum en suite. Separat befindet sich im Untergeschoss eine Finnische Sauna mit Duschbad. Komplettiert wird die Doppelhaushälfte von einer Einzelgarage und einem Stellplatz.Als sonnige Rückzugsorte im Freien laden die großzügige, zweiseitig umlaufende Sonnenterrasse mit angenehmem Wasserspiel sowie der anschließende, liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung und Obstbäumen zum Verweilen, Entspannen und Spielen im Grünen ein. Naturnah zeigt sich auch die nahe Umgebung. Zur Entspannung und zum Spazierengehen laden der idyllische Würm-Grünzug und der Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht, ein.
