Warmmiete 1.540 €
Zimmer 2
20535 Hamburg
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Kaltmiete 1.540 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Möblierte, geräumige Zweizimmerwohnung in zentraler Lage.Diese freundliche Wohnung ist im Herbst 2024 vollständig saniert worden und befindet sich im ruhigen Stadtteil Hamburg-Hamm, angrenzend an den beliebten Stadtteil Eilbek. Sie ist ausgestattet mit einer neuen und hochfunktionalen Einbauküche, einem Waschtrockner, Smart-TV, vollständigem und modernem Mobiliar, Echtholzfußboden und sie verfügt über ein Duschbad, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und einen großzügigen Balkon. Zudem ist eine umfangreiche Ausstattung vorhanden: Handtücher, zahlreiche Küchenutensilien, Bügeleisen und -brett, Staubsauger, uvm., sodass ein komfortables Wohnen ermöglicht wird. Im Wohnzimmer steht ein Designersofa mit Schlaffunktion zur Verfügung. Zum Vermietungsangebot im dritten OG gehört ein Kellerraum, der zur alleinigen Nutzung verwendet werden kann. Im Haus selbst befindet sich ein Fahrradkeller. Geheizt wird über eine Gasetagentherme, die auch die Warmwasserversorgung regelt.Die umfassende Einrichtung kann den Bildern entnommen werden.Über das Treppenhaus des Rotklinker-Mehrfamilienhauses wird die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss erreicht. Das Schlafzimmer liegt zum begrünten, ruhigen Innenhof, das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen Zugang zum Balkon. Hier scheint die Sonne bis in die Mittagszeit. Die Einbahnstraße vor dem Haus ist gering frequentiert.Die Miete inkludiert den Stromverbrauch bis 2500 kWh p.a., den Gasverbrauch bis 5000 kWh p.a., WLAN/ Internet, Zu- und Abwasser und die Hausnebenkosten (u.a. Müll, Hausmeisterservice, ...) sowie die Nutzung des Mobiliars und der Ausstattung..Mietverträge können für mindestens 6 Monate abgeschlossen werden. Die Miete versteht sich inklusive der beschriebenen Heiz- und Nebenkosten.BITTE BEACHTEN. WIR LEITEN IHRE ANFRAGE AN DIE EIGENTÜMERIN WEITER. SIE ERKLÄREN SICH MIT IHRER ANFRAGE EINVERSTANDEN, DASS WIR IHRE DATEN WEITERLEITEN.DIE EIGENTÜMERIN NIMMT MIT IHNEN PERSÖNLICH KONTAKT AUF.
