Kaufpreis 299.900 €
Zimmer 3
76359 Marxzell
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Natur immer im BlickRuhig wohnen, bequem arbeiten und entspannt den Ausblick genießen – wohnen wo andere ihren Urlaub verbringen – im Albtal.Modernisierte Wohnung in einem Dreifamilienhaus am Waldsaum in Ortsrandlage von Pfaffenrot.Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und modernisiert.Vergleichbar niedrige Hauskosten. Das liegt unter anderem an den energetisch hochwirksamen Maßnahmen wie der Fassadendämmung, der solaren Brauchwasserunterstützung und einem wasserführenden Kaminofen im 1. OG, der das erwärmte Wasser in einen Puffer einspeist. Raumaufteilung Lage der Wohnung im Haus: ErdgeschossAufteilung:- Flur- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon- 2 Schlafzimmer- Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC- Abstellraum mit Gäste WC- Balkon mit ca.:17m²Zustand: Modernisiert, sehr gepflegt. Aktuell leerstehend. Die Wohnung kann nach der Kaufabwicklung genutzt werden.Große und ausreichend viele Fenster sorgen in allen Wohnräumen für Licht und Luft.Niedrige Hauskosten. Die Abrechnung 2024 beinhaltet alle Hauskosten inklusive Heizung. (ca.: 180,-€/Monat) (hinzu kommt Strom)Das Grundstück hinter dem Haus bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob Gemüsegarten oder Hühnerstall, - ob Pflanzenparadies oder Grünfläche, - hier findet jeder seinen ganz privaten Rückzugsort.Ein Kellerraum steht zur Verfügung.
