Warmmiete 1.565 €
Zimmer 5
27367 Ahausen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug! Ab 1.9. eine KfW40 Nachhaltigkeitsklasse Premium-Doppelhaushälfte in Ahausen Zweischalige Niedrigenergie-Ziegelbauweise mit Stahlbetondecken. auf großem Grundstück in bester Lage mit noch wählbarem Gartenanteil. EG: Wohnen/Essen/Küche, Hauswirtschaftsraum, Gästetoilette, Abstellraum, Flur mit Garderobennische OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche bodeneben DG: Spitzboden, als unbeheizte Abstellfläche über Bodentreppe erreichbar Ausstattung: Treppe, Bad und Gästetoilette Fliesenboden in Holzoptik, alle anderen Räume Sichtestrich mit Epoxidharzbeschichtung - fugenlos und pflegeleicht. Kunststofffenster innen weiß, aussen Holzdekor mit elekrischen Rolläden Fensterbänke innen: Stein Alle Räume mit Fußbodenheizung. Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe und eigener PV-Stromerzeugung mit Speicher. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen Glasfaseranschluß, LAN-Switch mit CAT 7- 10 Gigabit fähige Ethernetverkabelung mit Dosen in allen Wohnbereichen, (keine Sat-Anlage nötig) Außenbeleuchtung mit Bewegungssensoren. Aussenwasserhahn und Aussenstromanschluss. Großzügiger Terrassenbereich mit freiem Blick in die Landschaft Ein Stellplatz und ein Werk-/Geräteraum im Carport in Massivbauweise. Am Stellplatz im Carport optional 16A Wallbox anschließbar. Auf Wunsch ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück. Die ausgewiesene so genannte Warmmiete von 1.565 € setzt sich zusammen aus der Kaltmiete von 1.400 € plus 165 € Nebenkosten. In den z.T. geschätzten Nebenkosten ist Müll (80l 14-tägig), Versicherung, Grundsteuer, Wartung Heizung, Wartung Lüftung, Pflege Außenanlagen und Heizung/Warmwasser enthalten. Die genaue Abrechnung erfolgt in der gesetzlichen Frist am Jahresanfang des Folgejahres. Nur Haushaltsstrom und Telekommunikation/Internet müssen vom Mieter separat beauftragt werden.