Kaufpreis 2.350.000 €
50825 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1947
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses 13-Parteienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Köln Neuehrenfeld in unmittelbarer Nähe zur Peterskirche und der Einkaufsstraße des Viertels, der Landmannstraße. Die gute, zentrale Lage sowie attraktive Wohnungsgrößen von 32 qm bis 80 qm, verteilt auf 13 Wohnungen, sorgen für eine hohe Mieternachfrage und gute Mietrenditen.Dieses Mehrfamilienhaus wurde in 2009 umfassend saniert und hinsichtlich der Wohnungsausstattungen und Bäder dem heutigen Geschmack angepasst. U. a. Fassaden- und Dachdämmung. Elektro. Sanitär. Heizung. Die Wohnungen wurden entkernt und komplett modernisiert.Beheizt wird mit Gas-Etagenheizungen - Heizung + Warmwasser. Alle gasführenden Stränge sind neu verlegt worden. Die Elektrik angepasst (Zählerschränke im Keller). Mulimedia-Verkabelung durch Kabelanbieter Vodafone vormals Unitymedia. Raumaufteilung Das Mehrfamilienhaus verfügt über 13 Wohneinheiten, die sich wie folgt verteilen:4 Apartments bis 32 qm8 Wohnungen, 2 Zimmer zwischen ca. 48 qm1 Wohnung, 4 Zimmer mit 80 qmDie QM-Angaben sind Zirka-Werte. Grundrisse und Wohnflächenangaben liegen nicht vor, auch nicht im Bauaktenarchiv der Stadt Köln.Die meisten Wohnungen verfügen über ein modernes Duschbad (Sanitär weiß), 2 Zimmerwohnungen mit Fenster im Bad oder Wannenbad.Es stehen für alle Wohnungen Kellerabteile zur Verfügung.
