Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 4
79576 Weil am Rhein
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind handwerklich geschickt oder haben Handwerker im privaten Umfeld ?Wollen ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten ?Ein Nest bauen für Ihre Familie und das Ganze in City-Lage, aber dennoch ruhig gelegen ?Hier können Sie sich diesen Traum verwirklichen:die Haushälfte wurde im Jahre 1926 als Teil einer attraktiven Quartiersbebauung um einen weitläufigen und begrünten Innenhof herum auf einem 212 qm großen Eckgrundstück in der sog. Gartenstadt in Weil am Rhein und somit in zentraler Stadtlage errichtet.Mit dem ausgebauten Dachspitz ist unter Berücksichtigung der Dachschrägen eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm, aufgeteilt in 4-5 Zimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche zu schaffen. Das Haus ist voll unterkellert und hat aufgrund seiner Ecklage ein schön zu gestaltendes Grundstück.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Flur und Treppenaufgang zum Obergeschoss, ein hinter der Wohnküche angeordentes Badezimmer mit Fenster, ein kleines, aber gut geschnittenes Wohnzimmer und eine großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang zur Terrasse und dem zu begrünenden Privatgarten. In vielen Häusern dieses Bautypes wurde im Zuge der Renovierung die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geöffnet, so dass ein großzügiger Wohn-Ess-Bereich entstand.Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer, im Dachspitz zwei weitere Zimmer. Das Gebäude war über lange Zeit vermietet und ist nun frei geworden. Es steht einem Erwerber also zeitnah zur Renovierung und Einzug oder Neuvermietung zur Verfügung.
