Kaltmiete 1.500 €
Zimmer 6
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 180 €
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sehr helle und ruhiges Einfamilienhaus auf 2 Etagen in Weiden-Ost. Das großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen aus dem Jahr 1985 besteht aus 4 Schlafzimmern mit 2 Bäder - Dusche & Badewanne und Flur. Das Haus könnte auch als Wohnhaus mit 2 Wohnungen genutzt werden.Derzeit wird das Haus im Innen- und Auenbereich renoviert. Gleichzeitig wird das Bad im Erdgeschoss neu eingebracht. Die Bilder sind im ist-Zustand vor der Sanierung. Im Innenbereich wird das Wohnzimmer mit Küche durchbrochen und mit einer Terrassentür bestückt. Somit gelangt man direkt auf die neu gestaltete Terrasse mit Südausrichtung. Eine neue Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler rundet das Erdgeschoss ab. (optional)Im Erdgeschoss mit der neu angelten großen lichtdurchfluteten Wohn-Küche werden wie auch im Obergeschoss alle Türen weiß gestrichen und verleiten dem Haus ein sehr modernes Klima. Das komplette Haus bekommt einen neuen Außenanstrich und könnte ab Dezember 2025 bezogen werden. Im Keller befindet sich in vier Räumen ein Waschraum, Vorbereitungsraum und Heizraum.Der komplette Keller ist mit Steinfliesen ausgelegt und hat Tageslicht durch Lichtschächte. Die komplette Nutzfläche vom Haus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und neuer Terrasse belaufen sich auch ca. 230 m². Hier kommt noch der großzügige Garten (teilweise wird dieser neue angelegt) und die Garage dazu.Im Wohnzimmer könnte ein Schwedenofen montiert werden.Zur Telekommunikation sind Anschlüsse von Kabel TV und der Telekom verfügbar. Raumaufteilung Erdgeschoss:Küche - Wohnzimmer 31,00 m²Kinderzimmer: 11,00 m² Schlafzimmer: 14,00 m²Bad - WC: 6,00 m² Flur: 12,00 m²Obergeschoss: 3.Zimmer: 1. 25,00 m²2. 12,00 m² 3. 8,50 m²Küche: 7,50 m²Bad und WC: 5,00 m²Flur: 10,00 m²Keller: 4 Räume: 78,00 m² Inkl. Gasheizung
