Kaufpreis 460.000 €
54290 Trier
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Baujahr 1886, Trier-Süd, ca. 370 qm Wohnfläche inkl. kleinem Einfamilienhaus. Hier steht eine Rarität zum Kauf!Dieses Gebäude von 1886 verfügt über 4 Wohneinheiten zwischen ca. 35 und ca. 70 qm Wohnfläche plus einer Ausbaureserve im Nebenhaus und plus einem Einfamilienhaus im Hofbereich. Die hohen Decke, der alte Stuck, die traumhafte Lage....dies allein macht das Haus zu einem wahren Schatz!In dem Einfamilienhaus wohnt die betagte Miteigentümerin der Immobilie. Sie möchte hier - mit Wohnrecht - auch so lange wohnen bleiben wie es geht. Eine Mietzahlung kann vereinbart werden. (Bsp.: €8.640 p.a.)Das Vorderhaus ist noch vollvermietet. Voraussichtlich werden ab Herbst 2025 jedoch alle Wohnung im Vorderhaus frei sein. Einer umfangreichen Sanierung steht dann nichts mehr im Wege!Es ist nicht zu leugnen, dass in den nächsten Jahren sehr viel zu tun ist, aber jeder investierte Cent ist hier gut angelegt. Die Immobilie steht in einer Denkmalzone. Dies bedeutet, dass Arbeiten an Fassade, Dach, Fenster usw. mit der Denkmalschutzbehöre abgestimmt werden müssen. Unter Denkmalschutz steht das Gebäude nicht.Es gibt nur noch wenige Immobilien dieser Art - also melden Sie sich gerne bei Interesse!Selbstverständlich stelle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Auf dem Titelbild sind das Nebenhaus und das Einfamilienhaus zu sehen. Bilder der Wohnungen liegen leider nicht vor.
