Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
72070 Tübingen
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Tübingen, der wahrscheinlich schönsten Hochschulstadt Süddeutschlands - die Stadt der kurzen Wege - und zentraler geht es bei der Lage dieses Objekts nicht !Mitten in der Tübinger Altstadt unweit des Marktplatzes können wir eine absolute Seltenheit auf dem Tübinger Immobilienmarkt anbieten.Eine variabel nutzbare 2-Zimmerwohnung in einem der ältesten historischen Häuser Tübingens, welches 2015 von Grund auf kernsaniert wurde und dementsprechend hinsichtlich Zustand und Ausstattung dem Jahr 2015 entspricht.Dazuhin mit einem eigenen ca. 35 m² großen Gartenanteil im Innenhof, welcher als Sondernutzungsrecht eingetragen ist.Das Baujahr des Hauses datiert auf das Jahr 1482, die baugeschichtlichen Untersuchungen gehen jedoch bis Mitte des 14. Jahrhundert zurück - ein wahrlich geschichtsträchtiges Haus.Durch den Einbau von Dachgauben und Dachflächenfenstern ist eine ultragemütliche Dachgeschosswohnung enstanden, die zudem extrem hell und durch die Lage - für die Altstadt - auch relativ ruhig gelegen ist.Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten farbigen Grundrissen, auf denen wir zum einen eine normale Nutzung als klassische 2-Zimmerwohnung und zum anderen die Nutzung als 2er-WG dargestellt haben.Letzteres ist auch die aktuelle Nutzung, wobei jetzt gerade ein WG-Zimmer zum 01.09. frei wird.Das aktuelle Hausgeld in Höhe von 369 EUR/Monat unterteilt sich wie folgt:- Umlegbare Kosten: 230 EUR- nicht umlegbare Kosten: 61 EUR- Rücklagenzuführung: 78 EUREs gibt in diesem Haus lediglich 4 Wohnungen, der Miteigentumsanteil dieser Wohnung beträgt 233,33/1.000.
