Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 9
33813 Oerlinghausen
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit drei separat nutzbaren Wohneinheiten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten, oder für Investoren mit Weitblick. Die Ausstattung ist gepflegt und alle Einheiten verfügen über eigene Abstellräume sowie PKW-Stellplätze.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 84 m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad und Zugang zur Terrasse. Diese Einheit wird zum 01.09.2025 frei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Auch das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 84 m² Wohnfläche, drei Zimmern, Küche, Tageslichtbad, Balkon und eigenem Kellerraum steht ab dem 30.09.2025 zur Verfügung und kann flexibel genutzt werden.Das Dachgeschoss wurde 2015 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 61 m² eine helle, offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Der angrenzende Spitzboden bietet weitere Staumöglichkeiten und rundet das Platzangebot ab - ideal für die Vermietung.Das Haus ist voll unterkellert. Neben den Abstellräumen gibt es einen Waschraum, ein Öllager sowie eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2018.Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz, Privatsphäre und einen schönen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen oder individuellen Nutzung. Ob Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage - dieses Haus eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die Zukunft.
