Kaufpreis 405.000 €
Zimmer 7
35444 Biebertal
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entscheiden Sie sich für dieses modernisierte Einfamilienhaus und werden Sie zeitgleich Vermieter mit dem 1995 als Wohngebäude ausgebauten Nebengebäude oder nutzen Sie das Nebengebäude als Mehrgenerationenhaus. Einfamilienhaus: Auf der linken Seite des Anwesens befindet sich das freistehende Einfamilienhaus zur Eigennutzung. Vom abgetrennten Eingangsbereich gelangt man durch eine Zwischentür in das zentral gelegene Treppenhaus. Eine Tür auf der linken Seite führt direkt in das offene Wohnzimmer, welches sich über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt und im hinteren Teil direkt mit dem Esszimmer verbunden ist. Vom Esszimmer wiederum gelangt man zurück in das Treppenhaus. An das Esszimmer offen angrenzend befindet sich die moderne Küche. Zeitgemäß ist die Speisekammer. Ein Tageslicht-Duschbad rundet die Wohnetage ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Wohn und Schlafräume. Zwei davon, mit fast identischer Größe, sind der Gebäudevorderseite zugewandt und der dritte, größte Raum hat auf der Gebäuderückseite direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Zentral gelegen ist das Tageslicht-Wannenbad. Stauraum befindet sich auf dem Dachboden sowie in den drei Kellerräumen dieses Hauses ausreichend. Stellplätze für die Waschmaschine sind sowohl im Keller als auch im ersten Obergeschoß vorhanden. Nebengebäude: Das vermietete Nebengebäude, umgebaut im Jahr 1995, befindet sich auf der rechten Seite des Grundstückes. Die Eingangstür führt in die zentral gelegene, großzügig gestaltete Diele. Rechtsseitig befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer aus Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet ist. Auf der linken Seite folgen das Tageslicht-Dusch- und Wannenbad, sowie ein Abstellraum mit Waschküche. Der Treppe ins Obergeschoss folgend gelangen wir in den sehr hellen, offenen Wohnbereich. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das Nebengebäude ist aktuell für 750 EUR kalt vermietet. Sofern Sie sich zur Weitervermietung entschließen, kann diese Miete beim Kauf direkt beim Abtrag Ihres Darlehens berücksichtigt werden. Nutzen Sie Ihre Chance auf ein Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten und nehmen Sie jetzt Kontakt auf!
