Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 4
83278 Traunstein
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Altbau-Stadthaus bzw. ein Anbauhaus direkt in der begehrten Maximilianstraße in Traunstein im Chiemgau. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, wird aber auf ca. 1900 geschätzt. Das Haus ist derzeit vermietet und bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie in einer der zentralsten Lagen der Stadt Traunstein erwerben möchten.Dieses Stadthaus besticht durch seine zentrale Lage mitten in Traunstein, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.Vor wenigen Jahren wurde die Dacheindeckung (Blechdach inkl. Dämmung) komplett erneuert. In den letzten Jahren wurden neue 2-fach verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Innere des Hauses sowie die Gebäudetechnik sind jedoch sehr in die Jahre gekommen! Das Haus wird über eine Gas-Therme aus dem Jahr 1997 beheizt (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Haus ist seit 8 Jahren an eine Großfamilie vermietet.Die Kaltmiete beträgt derzeit € 880. Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01.09.2023.Die Nebenkosten-Vorrauszahlung der Mieter beläuft sich auf € 315.Dieses Objekt verfügt leider über keinen Pkw-Stellplatz, wie es bei so zentralen Stadthäusern oft üblich ist. Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!
