Kaufpreis 1.000.000 €
Zimmer 17
34128 Kassel
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr interessantes Anlageobjekt in ruhiger, wertstabiler Wohnlage am Ziegenberg mit der Besonderheit, dass die Immobilie aufgeteilt ist. Es werden alle Einheiten (6 Grundbücher) im Paket verkauft.Eckdaten: 682 m² Grund und Boden, Baujahr 1990, 463 m² Wohnfläche, 3 Stockwerke mit jeweils 2 Wohnungen, Kellergeschoss.Aufteilung:· Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 88 m² Wohnfläche, sowie weitere 3-Zimmer-Wohnung, 81 m² Wohnfläche, jeweils vermietet· Obergeschoss: identischer Zuschnitt, ebenfalls vermietet· Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 83 m² Wohnfläche, und 2-Zimmer-Wohnung, 43 m² Wohnfläche, jeweils frei· Untergeschoss: Tiefgarage mit 5 Stellplätzen, 3 davon vermietet, 5 Einzelkeller, Fahrradkeller, Heizkeller, Waschküche.· 1 Pkw-Stellplatz außenSämtliche Wohnungen haben einen Balkon bzw. eine Loggia, und jeder Wohnung ist auch ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz grundbuchlich bzw. per Teilungserklärung zugeordnet. Die Immobilie präsentiert sich in einem altersentsprechenden, ordentlichen Zustand. Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Die Grundmiete pro Jahr beträgt 50.800 EUR (Addition der tatsächlichen Mieten sowie Kalkulation der freien Einheiten).