Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
54516 Wittlich
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Stadtvilla befindet sich in begehrter Wohnlage von Wittlich und wurde 1927 massiv erbaut. Durch die reizvolle Fassade in weiß mit schwarzen Fensterläden, Erker & Sprossenfenstern zieht das Gebäude bereits von Weitem alle Blicke auf sich. Der parkähnliche Vorgarten mit zahlreichen Formschnittgehölzen ist mit einem schmiedeeisernen Zaun eingefasst. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Zufahrt mit 2 Toren. Als "Herzstück" des Hauses verbindet eine elegante Echtholz-Treppenanlage die drei Etagen mit ca. 217 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt über hochwertige Pitchpine-Dielen, kunstvolle Stuckverzierungen und Stilelemente der Zwanziger. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten. Hohe Decken und große Fenster bilden eine luftige, helle Wohnatmosphäre. 6 Fenstr an der Vorderfassade müssen ausgetauscht werden.Im EG befindet sich ein Erkerzimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, G-WC sowie ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Terrasse. Im Winter sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Von der vorgelagerten Terrasse hat man einen tollen Blick auf die wunderschöne Gartenanlage. Verschiedenste Sitzplätze im Garten bieten erholsame Ausblicke mit Steinskulpturen, Brunnen, Sonnenschirmen und Blütengewächsen. Im OG stehen 3 große Wohn-Schlafräume, Ankleide, modernes Bad und ein überdachter Balkon zur Verfügung. Das DG ist mit 2 Gästezimmern teilausgebaut. Der Speicherbereich kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Im Hof der Villa befindet sich eine Doppelgarage mit neuen Toren und einem Geräteraum. Das Gebäude ist voll unterkellert mit Technikraum, Öllager, Waschküche und Lagerräumlichkeiten.Ein echtes Traumhaus mit herausragender Lebensqualität, ein idealer Platz für eine Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten, Vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Haus wird in Absprache mit dem Käufer in Kürze frei.So funktioniert es
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