Kaufpreis 3.600.000 €
Zimmer 330
04703 Leisnig
Größe 6272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Effiziente und umweltfreundliche FernwärmeversorgungRuhige, idyllische Lage mit zentraler AnbindungBalkone mit Blick ins Grüne Objekt Zum Verkauf steht ein gepflegter Wohnkomplex aus dem Jahr 1980 in solider Massivbauweise, die Teilsanierung fand im Jahr 2000 statt. Die Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohnblöcken mit jeweils zwei Aufgängen, verteilt auf 94 Wohnungen, von denen aktuell 82 vermietet sind. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 296.551,32 Euro, was eine attraktive und stabile Rendite für Investoren bietet.Die Wohnanlage befindet sich in idyllischer, ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Zentrum. Die Einheiten verfügen überwiegend über 3 bis 4 Zimmer, sind teilweise mit Einbauküchen ausgestattet und bieten Balkone zur Rückseite mit Blick ins Grüne. Die Gebäude sind gepflegt und werden stetig instandgehalten, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet wird.Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Für Mieter und Besucher stehen 94 Außenstellplätze direkt vor den Objekten zur Verfügung, was die Attraktivität der Anlage zusätzlich erhöht.