Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 11
13467 Berlin
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, begehrter Lage von Berlin-Hermsdorf präsentiert sich diese elegante Villa aus dem Jahr 1938 als stilvolles Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das großzügige, gepflegte Grundstück mit herrlichem Garten, sonniger Terrasse, Grillplatz und Feuerstelle bietet viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.Die Villa kombiniert den Charme der Vorkriegsarchitektur - mit weißer Fassade, klassischen Sprossenfenstern und geschwungenem Dach - mit modernem Wohnkomfort. Die insgesamt 11 Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch drei moderne Bäder mit Badewannen und Duschen.Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem eine 81,54 m² große Wohnung, die für eine Bruttowarmmiete von 900 € monatlich langfristig an eine ruhige Mieterin vermietet ist.Die Ausstattung ist gehoben: Hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung, solide Materialien und gut isolierte Fenster unterstreichen den gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 1992 wahren den ursprünglichen Charakter des Hauses und verbinden ihn mit zeitgemäßem Wohnstandard.Die grüne Umgebung mit Nähe zum Tegeler Forst, gute Infrastruktur sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe machen dieses Anwesen besonders attraktiv.Ein Zuhause mit Geschichte, Stil und viel Platz - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Charme suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.
