Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 5
91126 Rednitzhembach
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984 bietet ca. 104 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 297 m² - perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Garten und gute Anbindung legen.Über einen Fußweg entlang des Hauses erreichen Sie den Eingang. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen und Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine Küche (mit Einbauküche), ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Gästezimmer, das von den Vorbesitzern zu einem zusätzlichen Bad umgebaut wurde (rückbaubar). Dank Fußbodenheizung im Erdgeschoss genießen Sie hier angenehme Wärme.Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinderzimmer mit sowie ein Badezimmer. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die große Garage befindet sich direkt am Ende des Gartens, ist über einen eigenen Zugang erreichbar und verfügt über ein elektrisches Tor. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen. Die Warmwasserbereitung wird über Solartechnik unterstützt, die Öl-Heizung ist aus dem Jahr 2012.Das Haus bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um es Ihren persönlichen Wohnträumen anzupassen.Highlights im Überblick:. 5 Zimmer, flexibel nutzbar. Südterrasse und Garten. Kachelofen für gemütliche Winterabende. Einbauküche. Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang. Glasfaseranschluss. Warmwasser über Solar. Voll unterkellertLage:Die Ringstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend von Rednitzhembach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an Nürnberg, Schwabach und die umliegenden Ortschaften ist sehr gut.Fazit:Ein ideales Zuhause für Familien, die ein solides Haus mit viel Potenzial in guter Lage suchen.
