Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
22339 Hamburg
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013 bietet höchsten Wohnkomfort in einem klimaeffizienten KfW-40-Niedrigenergiehaus. Dank einer nachhaltigen Geothermie-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage liegt der Energieverbrauch bei nur ca. 34,3 kWh, was der Energieeffizienzklasse "A" entspricht. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus.Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer. Besonders beeindruckend ist der ca. 33 m² große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast.Die hochwertige Einbauküche ist mit Elektrogeräten von Miele und AEG ausgestattet. Hier befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Trockner. Zusätzlichen Stauraum bieten der Spitzboden sowie der Hauswirtschaftsraum.Das Grundstück ist ideell geteilt und umfasst ca. 179 m². Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den Wanderweg an der Susebek. Ein Stellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.Die Lage ist ideal für Familien: Eine Kita ist nur ca. 130 m entfernt, das Gymnasium erreicht man in ca. 210 m.Das monatliche Hausgeld beträgt 539 €, davon 399 € für laufende Kosten wie Müllentsorgung, Gartenpflege und Winterdienst sowie 140 € für die Rücklagenbildung..
