Kaufpreis 97.000 €
Zimmer 2
46238 Bottrop
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Dachgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern in ruhiger Lage von Bottrop-BatenbrockWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause - diese gepflegte und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten 6-Familienhaus im beliebten Bottroper Stadtteil Batenbrock. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare, die Wert auf Ruhe, Komfort und eine gute Anbindung legen.ObjektdetailsWohnfläche: ca. 50 m²Zimmer: 2,5Etage: 3. Obergeschoss (Dachgeschoss)Wohnungstyp: DachgeschosswohnungBaujahr: 1965Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt und ein angenehmes Raumgefühl. Zwei großzügige Zimmer mit ca. 16 m² und 17 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Homeoffice. Eine große zentrale Diele verbindet die Räume und sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre.Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie moderne Sanitärelemente. Die Elektrik im Bad wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Ausstattung und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen. Warmwasser wird über einen effizienten Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale, sparsame Ölheizung.Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.Ausstattung auf einen BlickGepflegtes 6-Familienhaus2 großzügige Zimmer + große DieleModernisiertes Badezimmer mit Dusche & Badewanne (Renovierung 2020)Waschmaschinenanschluss im BadEinbauküche im Preis enthaltenZentralheizung (Öl), Warmwasser über DurchlauferhitzerSeparater KellerraumRuhige und angenehme NachbarschaftLageBatenbrock zählt zu den gefragten Wohnlagen in Bottrop. Der Stadtteil überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Die Danziger Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.UmgebungIn der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A2 ist schnell erreicht, was Berufspendlern eine ausgezeichnete Mobilität garantiert. Trotz der Nähe zur Infrastruktur genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.
