Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 5
85053 Ingolstadt
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von uns angebotene gepflegte Reihenmittelhaus mit Einzelgarage wurde ca. 1967 in ruhiger Ortsrandlage von Ingolstadt-Kothau errichtet.Aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss verfügt diese Immobilie über insgesamt ca. 111 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 225 m² großen Grundstück. In der angegebenen Grundstücksgröße sind Miteigentumsanteile enthalten.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und energetisch optimiert:. ca. 2024: Erneuerung der Heizungsanlage. ca. 2024: Fassade neu gestrichen. ca. 2018: Garage inklusive Garagentor saniert. ca. 2010: Dachgaube im Dachgeschoss saniert. ca. 2005: Fenster und Haustüre erneuert (Internorm-Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung). ca. 1998: Bad und Sanitäranlagen komplett renoviert, Böden im Erdgeschoss vollständig neu gefliest; Schlafzimmer im 1. Obergeschoss mit Echtholzparkett, Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Laminat ausgestattetIm Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der großzügigen Raum für gesellige Abende bietet und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Südwestausrichtung ermöglicht. Der angrenzende, ruhig gelegene Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den Alltag. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Über die Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Im Untergeschoss finden Sie zusätzliche Lagerflächen, einen Werkraum, den Heizungskeller sowie die Öltanks.Das Objekt ist ab ca. Mai 2026 bezugsfrei.Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
