Kaufpreis 1.100.000 €
16225 Eberswalde
Größe 624 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver und zugleich ruhiger Lage von Eberswalde-Ostend. Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus (Baujahr 1934) mit drei Etagen sowie einem Dachboden und einem Hinterhaus (Baujahr 1955) mit zwei Etagen. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen, stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Mit insgesamt 13 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 624 m² bietet das Haus eine vielseitige Wohnstruktur, die sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv ist. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.710 m² stehen den Bewohnern zudem Stellplätze, ein begrünter Innenhof sowie Spielflächen für Kinder zur Verfügung.Gebäudestruktur und WohnflächenVorderhaus (Baujahr 1934): 3 Etagen + DachbodenHinterhaus (Baujahr 1955): 2 EtagenWohnfläche gesamt: ca. 624 m²Grundstücksgröße: ca. 1.710 m²Anzahl Wohneinheiten: 132 × 1-Zimmer-Wohnungen9 × 2-Zimmer-Wohnungen2 × 3-Zimmer-WohnungenZimmer gesamt: 26Mieteinnahmen und PotenzialAktuelle Kaltmiete: 5.173 € / MonatJahresnettokaltmiete: 62.076 €Stabile und langfristige VermietungssituationWeiteres Entwicklungspotenzial durch Ausbauoptionen (z. B. Dachboden im Vorderhaus)
