Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 9
23683 Scharbeutz
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Strandnah. Vielseitig. Solide Substanz trifft auf seltenes Potenzial.Nur wenige Schritte trennen dieses ruhig gelegene Wohnhaus von der Ostsee - und genau das macht es zu einer Immobilie, wie sie in Scharbeutz nur selten am Markt erscheint.Auf einem rund 845 m² großen Eigenland-Grundstück, eingebettet in eine gewachsene Wohnlage mit altem Baumbestand, steht ein Gebäude mit ca. 276 m² Wohnfläche, das heute bereits drei genehmigte Ferienwohnungen sowie zwei zusätzliche Wohneinheiten umfasst. Die Aufteilung erlaubt verschiedenste Nutzungsszenarien - vom klassischen Mehrgenerationenhaus über Teilvermietung bis hin zum durchdachten Betreiberkonzept für Feriengäste.Errichtet ca.1980 in solider Massivbauweise, wurde das Haus laufend gepflegt, bedarf jedoch einer technischen und gestalterischen Auffrischung. Gerade hierin liegt die Chance: Wer bereit ist, zu modernisieren, kann das vorhandene Potenzial heben - in Lage, Nutzung und Ertrag.Die Lage punktet nicht nur durch die Nähe zum Strand: Grundschule und Kindergarten befinden sich nur etwa 500 Meter entfernt, eine Bushaltestelle liegt wenige Schritte vom Grundstück, und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.Der wahre Wert dieses Angebots liegt nicht nur in der Fläche, sondern im Ort: Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen - und das in fußläufiger Nähe zur Promenade, zum Strand und zu den besten Adressen von Scharbeutz.Fazit: Ein Haus mit klarer Struktur, genehmigter Feriennutzung und wertstarker Lage. Für Investoren, Gestalter oder Menschen, die Freiheit mit Vermögenssicherung verbinden wollen.
