Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
46509 Xanten
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Bauart:Das Gebäude wurde 2011 in massiver Bauweise, dreigeschossig mit Staffelgeschoss als Seniorenresidenz vollunterkellert mit Tiefgarage errichtet. Es ist von außen mit einem weiß gestrichenem Wärme-Dämmverbundsystem versehen. Die Fassade wurde dieses Jahr neu gestrichen.Ein Aufzug vom Kellergeschoss bis auf die Penthouse Etage ermöglicht einen barrierefreien Zugang.Zur Wohnung gehören 2 PKW Tiefgaragen Stellplätze.Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 1.518 m². Das Gebäude befindet sich in einer Hinterhausbebauung fußläufig vom Ortskern.Die Wohnfläche:Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 143 m². Die zwei vorhandenen Dachterrassen sind darin anteilig enthalten. Die Aufteilung:Die Immobilie bietet 3 Zimmer, offene Wohnküche, 2 Bäder, 2 Terrassen, Gäste-Wc und Abstellraum.Hervorzuheben ist das ca. 65 m² große Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Von dort gelangt man auf die zwei Dachterrassen und in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und jeweils einem Duschbad en suit. Ein Abstellraum ist an der Küche vorhanden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.
