Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
84539 Ampfing
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69?m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ampfing. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage aus dem Jahr ca. 1965 und bietet eine attraktive Raumaufteilung mit hellen, gut geschnittenen Zimmern. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren energetisch saniert, wodurch sich sowohl der energetische Standard als auch der langfristige Werterhalt der Immobilie deutlich verbessert haben.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Der Mieter möchte das bestehende Mietverhältnis auch bei einem Eigentümerwechsel gerne fortsetzen, was die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen macht. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 7.440 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2025 ). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und zusätzlichen Komfort sowie einen sicheren Stellplatz bietet. Die ruhige Lage innerhalb Ampfings sorgt für eine angenehme Wohnqualität, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verkehrsanbindungen in kurzer Entfernung erreichbar sind.Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger.