Warmmiete 1.650 €
Zimmer 3
51149 Köln
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und zum großen Teil hochwertig möblierte Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.11.2025 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen 6-Parteien Haus mit einem guten Nachbarschaftsverhältnis. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten inbegriffen. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen oder aber sich mit der großen Markise etwas Schatten verschaffen. Durch die zur Wohnung gehörenden Garage (inkl. automatischem Garagenöffner) mit der zusätzlichen Möglichkeit davor zu parken, haben Sie immer einen sicheren und garantierten Parkplatz. Ihre Wocheneinkäufe können Sie von dort entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche (Nolte) tragen. Im Winter sorgt der schöne Kamin für eine angenehme Wärme. Dieser kann mit Holz befeuert werden und steht sehr zentral im Wohnzimmer. Viel Stauraum ist hinter den Schiebetüren auf der oberen Ebene zu finden. Hier können die Haushaltsgeräte wie z.B. Staubsauger, Bügelbrett usw. außerhalb des Sichtfeldes ihren Platz finden. LAGE: Das Objekt liegt in einer ruhigen aber zentralen Gegend in Köln Ensen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Straßenbahnlinie 7 (Haltestelle Gilgaustr.) angebunden. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in 15-20Min. zu erreichen. Weiter haben Sie die Autobahnanschlüsse (A4/A3/A59) in direkter Nähe. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Bäckereien, zwei Supermärkte (Edeka + Aldi) und ein Ärztehaus. Mehrere Fitnessstudios sind naheliegend zu erreichen, zwei Physiotherapeuten, zwei Friseure, eine Bibliothek und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort. Weiter gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule in direkter Nähe. SONDERAUSSTATTUNG: Möbiliar welches mit angemietet wird: KÜCHE: Nolte Einbauküche inkl. Elektrogeräte FLUR: Schuhschrank + Jackenschrank BADEZIMMER: Hochwertiger Waschtischunterschrank + weiterer hängender Badezimmerschrank + Spiegel SCHLAFZIMMER: Einbaukleiderschrank (groß) + weiterer Möbelschrank (klein) BÜRO: Zwei Lowboards Darüberhinaus befinden sich in allen Zimmern (außer dem Büro) Einbauleuchten welche in die Decke eingelassen sind. _____________________________________________________________ BITTE MELDEN SIE SICH AUSSCHLIEßLICH MIT ANGABEN ZUM HAUSHALTSEINKOMMEN UND IHREN KONTAKTDATEN. ANFRAGEN VON MAKLERN SIND NICHT ERWÜNSCHT UND WERDEN NICHT BEANTWORTET.
