Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 2
21075 Hamburg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das ansprechende Rotklinker-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1984 erbaut und umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, verteilt auf drei Hauseingänge. Zur Wohnungseigentümergemeinschaft zählen noch 6 Reihenhäuser, die jedoch gebäudeseitig getrennt abgerechnet werden.Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist seit Ende 2024 an ein Paar möbliert vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 31.12.2026. Ein entsprechender Mietaufhebungsvertrag zum Ablauf der Mietdauer liegt schriftlich vor und wurde bereits zwischen den Parteien vereinbart. Die derzeitige Pauschaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beläuft sich auf p.a. 16.440 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 309,77 € für die Wohnung sowie 26,78 € für den Tiefgaragenstellplatz. Dank des befristeten Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag als auch ideal zur mittelfristigen Eigennutzung.
