Warmmiete 2.350 €
Zimmer 2
10589 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. August 2025
Nebenkosten: 148 €
Kaltmiete 2.202 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GebäudebeschreibungDas Neubauprojekt in Berlin-Charlottenburg vereint modernes Design, hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Technik. Das Gebäude umfasst insgesamt 47 Wohneinheiten mit 1 bis 3 Zimmern sowie einen EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss. Wohnungsaufteilung- 22 Einzimmerwohnungen, ideal für Singles oder Pendler.- 22 Zweizimmerwohnungen, perfekt für Paare oder kleine Haushalte.- 3 Dreizimmerwohnungen, die ausschließlich im Dachgeschoss liegen und großzügige Wohnflächen bieten.Zusätzlich befinden sich zwei der Zweizimmerwohnungen ebenfalls im Dachgeschoss, während die restlichen Einheiten auf die 1. bis 4. Etage verteilt sind. AusstattungDieses Gebäude besticht durch seine durchdachte und hochwertige Ausstattung:- Parkettfußböden in allen Wohnbereichen.- Geflieste Bäder mit modernem Design.- Fußbodenheizung in jedem Raum für optimalen Komfort.- Jede Wohnung verfügt über eine Netzwerksteckdose, um zeitgemäßen Konnektivitätsanforderungen gerecht zu werden.- Eine Videogegensprechanlage erhöht Sicherheit und Komfort.- Jede Wohnung bietet einen Balkon oder eine Terrasse.- Alle Einheiten sind mit einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet, die an die Größe der jeweiligen Wohnung angepasst ist.NachhaltigkeitDas Gebäude ist mit der Energieeffizienzklasse A ausgezeichnet, was eine besonders geringe Umweltbelastung und niedrige Betriebskosten gewährleistet. Es wurde nach den Vorgaben des DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) errichtet und erfüllt somit die höchsten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über einen umweltfreundlichen Fernwärmeanschluss.Barrierefreiheit- Alle Wohnungen und Etagen sind über einen Aufzug erreichbar.Architektur und GemeinschaftDas moderne Design kombiniert klare Linien mit einer ästhetischen Fassadengestaltung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während der Innenhof oberhalb des Supermarktes im 1. Obergeschoss den Bewohnern als gemeinschaftlicher Erholungsbereich dient. Begrünte Bereiche im Innenhof schaffen zusätzlich eine Wohlfühlatmosphäre. Das Projekt bietet nicht nur hochwertigen Wohnraum, sondern auch eine perfekte Verbindung von urbanem Leben, moderner Architektur und nachhaltigem Wohnen.
